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                明报采访:300万以上豪宅中国买家@不多 留学生家长买柏文@反是主流

                时间:2015-01-09  来源:多』伦多嘉德置业  

                  嘉德集团总裁李丁先生在日前接受明报记者采访,关于2015年多伦多房地产市场的趋向及豪宅相关的话题。

                  (转明报)一名地产经纪表示﹐来自中国的移民,投资移民及留学生将会在今年继续为大多伦多地区的楼市带来支持。

                  联邦政府较早前已经取消了旧有的投资移民类别。不过﹐地产经纪李丁(Ding Li)表示﹐来∮自中国的投资移民的人数暂时不会减少。

                  李丁是嘉德置业总裁。他解释,投资移民人数的减少应要在3至5年之后才反▆映出来﹐在2015年不会有太明显的影响。

                  中国留学生料续增

                  他进↑一步指出﹐除了投资移抽搐了两下民人数暂时仍不会稳定◥之外﹐一些已经在其他省份定居的移民﹐也将会迁移ㄨ至多伦多地区﹐而且中国的留学生人数预期会大大的增加﹐为本地的房地产带来需求。

                  据了解﹐中国的留学结果生及大学毕业生﹐都可能是楼市的买家或为楼市带↘来买家。

                  李丁说﹐2014年来自中国的买家之中﹐不少是留学生卐的家长﹐他们大部分都是购买投资【房﹐例如是多伦多的共这时候又开口说话了管柏文。

                  他预测﹐今年还会有不少这样的家长前来多→伦多购买◆房子。

                  据他指出﹐一名留学生可能会引来几个家庭前来多伦多置业。

                  另方面﹐中国房地产市场的调整暂时不¤仅对本地的︼楼市没有大影响﹐反而有利。

                  中国的改⌒革及房地产市场的调整﹐将会令到一些资金流向多伦多的楼市。

                  他表示﹐多伦多的房价仍然具有优势﹐因为与收入的你还愣着干嘛比率﹐相对于中国的一些地々方并不算高。

                  多伦多的中国移民﹐在过去十多年已经取得成就﹐目前每月的工资没有尾巴可能达到3,000元至4,000元﹐而这里≡只需30万元至40万元便可以购买一套公寓。北京人的收入也↓是3,000元至4,000元人⊙民币之间﹐但公寓的价格则超没有血液流出来过100万元人民币。

                  近年来地产界经常∞传出来自中国的投资者这个客人豪买高档物业﹐而且一些传闻更↘绘形绘声的描述这些买家拿着现钞交ㄨ易。不过﹐李丁表示﹐这些说法不是很客观及准确。

                  被问及这些楼☉市小道消息时,李丁澄清﹐在较高档的豪宅市场﹐中国买「家所佔的比率不算高。

                  李丁表示﹐以300万元以上的豪宅来说﹐华裔买Ψ家所佔的比率其实不高。事实上﹐伊朗裔、俄罗斯裔、意大利裔及韩国裔的买家的比率均高一些。

                  至于现钞交易的说法﹐李丁指出﹐中国的存款利息高过彩神llapp下载的按揭息率﹐中国的投资者↓把钱留在国内﹐可以赚取更多的利息﹐所以〖这个说法并不特别准确。

                  事实上﹐中国〗目前的人民币储蓄利息与彩神llapp下载的房中间贷按揭利率存在着息差﹐有利资金留在中国境内。

                  根据近期的资料﹐中国银行11月下旬整存整取存款5年期的利率是4.25%﹐而⌒ 道明银行5年期定息按◣揭利率虽然是4.79%﹐但优修真界惠可以低至3.29%。换言之﹐息差接近1%。

                  李丁表示﹐目前在本地买房子的中国买家之中﹐非移民的不算太多﹐而一般都是与彩神llapp下载有一些关係的。

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